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头条播报员 [角落] [飞语] 发表于:18-07-11 17:32 [只看该作者]

扬子晚报网讯(记者 马祚波)


忙了一个多月,市民吴女士这两天刚把名下的一套二手房出手,跟春节时的挂牌价相比,她的这套房子降了8万块,这让吴女士很伤心,“南京的二手房这么难卖吗?”她跟记者抱怨道。

  

吴女士的这套房子位于南京主城的北圩路一带,一大一小两个房间,面积不到60平方米。今年元旦过后,她将这套二手房以168万的价格挂牌寻找买主,单价在28000元/㎡左右。她回忆说,从元旦后直到春节前的这段时间,几乎每天都能接到中介打来的电话,说有人要来看房,与此同时,提出砍价的买房人也很少,对于168万的价格似乎比较认可。由于当时并不急于出手,吴女士一直没卖,没想到的是,从3月份以后,看房的人锐减,有时候一个星期也等不来一位客户,再加上她摇中了河西的新房,这套二手房必须出手补贴购房款,思来想去,她决定一步到位降价至160万,这才吸引来了买家,本周终于签订了买卖合同,单价也降了1000多元/㎡。

  

吴女士跟扬子晚报记者抱怨道,这样的情况不止发生在她身上,同一小区里的几个邻居也是同样的遭遇,感觉这半年来南京的二手房难卖多了。不过,情况真的如吴女士所说吗?记者采访了几家中介澳门威尼斯人澳门威尼斯人游戏官网官网的业内人士,银城荟居总经理胡涓娟认为,南京二手市场的各个板块差异很大,而且同一板块内的不同小区,销售情况也各不相同,因此不能一概而论。

  

“北圩路一带老小区比较多,比如玉兰里、凤凰西街的一些二手房,跟年初时相比,降幅10来万的也很常见。”胡涓娟说,这主要是由于小区的建设年代较久,物业管理也有些跟不上,房价下滑一点也比较正常。在安居客、58同城等网站上,玉兰里的二手报价从25000元-29000元/㎡不等,凤凰西街上的部分二手房价格也不到30000元/㎡。胡涓娟表示,如果房主报价较高的话,大幅降价以促成交是普遍现象,不过,她并不认可南京二手房市场处于低迷状态,“整体上的销售还是平稳的,成熟片区如河西、龙江的交易量都很活跃,市场没有明显变化”,她说。

  

扬子晚报记者从网上房地产了解到,南京二手房的单周销量在过去两个多月里的起伏并不大,今年5月份的首周共成交了1590套,此后高峰期为1681套,低谷期的上周交易量也有1329套,整体走势平稳。不过,卖家的积极性并不太高,来自365淘房的数据,最近两个月以来,单周的挂牌量一直呈下降趋势,显示出卖家不急于卖房。南京我爱我家相关负责人士告诉记者,确实有这个情况,主要是受天气因素的影响,已经到来的暑期期间,很多客户不愿意出来看房,导致成交周期会变长,议价空间也变大了,很多房主也会降价促销。他认为这一趋势会延续至9月份,之后才会再度回暖。


编辑:王育昕


Hello
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chj_009 [角落] [飞语] 发表于:18-07-11 23:49 [只看该作者]
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放在要想好卖,必需要带学区,否则价值不大。

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家住尧化门 [角落] [飞语] 发表于:18-07-12 09:40 [只看该作者]
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城里的老破小,如果不是学区,买来干啥,同样的钱可以在城郊买更大了

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车小秘平衡车 [角落] [飞语] 发表于:18-07-12 10:04 [只看该作者]
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买房不如加盟车小秘,赚钱好项目

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dengdaijiujiu [角落] [飞语] 发表于:18-07-12 13:24 [只看该作者]
5

我今天坐地铁去将军大道,腰都站断了

小猪慢慢长
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大山那边的人 [角落] [飞语] 发表于:18-07-13 13:36 [只看该作者]
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楼主降得不算多,我家2012年的次新房降了近三十万才出手。

“你真的想结识我吗...........?”


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hld01 [角落] [飞语] 发表于:18-07-15 11:58 [只看该作者]
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市政府办公厅公布了《南京市“十三五”人口发展规划》,预计“十三五”期间,全市总人口将增加87万人左右,到2020年末全市总人口预计将达到910万人左右。也就是说18年- 20年这三年,年均人口增长29万。

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